本文目录导读：

1. 合同背景及目的
2. 租赁房屋基本情况
3. 租赁期限
4. 租金及支付方式
5. 房屋押金
6. 双方权利和义务
7. 合同解除与终止
8. 违约责任

合同背景及目的

鉴于双方对租赁房屋的意愿，为了明确双方的权利和义务，保障租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在公平、公正、平等、自愿的基础上，经过充分协商，特制定本合同。

租赁房屋基本情况

租赁房屋位于________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为居住/商用（根据实际情况填写），房屋内部设施包括家具、电器等详见附件一。

租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，租赁期满，合同自然终止，若双方有意续租，应在租赁期满前三个月进行协商并签订新的租赁合同。

租金及支付方式

1、租金总额为人民币______元（大写：______），平均每月租金为人民币______元（大写：______）。

2、租金支付方式：租金按______（月/季度/半年/年）支付，乙方（承租方）应在每期的第一天将租金存入甲方（出租方）指定的银行账户。

3、如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金，若乙方连续拖欠租金超过____天，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

房屋押金

1、乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______）。

2、押金在租赁期满且乙方履行完本合同义务后，由甲方全额退还，如乙方未履行完本合同义务，甲方有权在押金中扣除相应费用。

双方权利和义务

1、甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和滞纳金；

（2）甲方应保证出租的房屋符合居住或商业使用的要求，并配备相应的设施；

（3）甲方应保证房屋产权清晰，无纠纷；

（4）甲方应协助乙方办理相关居住或商业手续。

2、乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金和押金；

（2）乙方应合理使用房屋及内部设施，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方应注意房屋安全，如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复并赔偿损失；

（4）乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

合同解除与终止

1、本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行；

（3）乙方违反本合同约定，甲方有权单方解除本合同。

2、本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满；

（2）双方协商一致终止本合同。

违约责任

1、双方应本着诚信原则履行本合同，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2、乙方未按照本合同约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3、乙方在租赁期内擅自改变房屋结构或用途，或损坏房屋及设施，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

4、乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。